A Minas Gerais Participações S.A (MGi) realiza, na próxima quinta-feira (17/12), na Cidade Administrativa, em Belo Horizonte, o leilão de 36 imóveis localizados em Minas Gerais e também nos estados da Bahia e de Alagoas. O processo terá início às 10h, na Sala de Reuniões nº 6, no 5º andar do Edifício Gerais. Os lances iniciais variam de R$ 7,2 mil a R$ 440 mil, conforme o imóvel em questão.

De acordo com o gerente de Comercialização de Bens da MGi, Ricardo Lopes, os imóveis licitados "foram encarteirados no poder público, decorrentes dos processos de privatização dos bancos Bemge e Credireal, e também da liquidação da Minas Caixa", explica. A origem dos imóveis, nos respectivos bancos, completa Lopes, "foi execução hipotecária decorrente da inadimplência dos contratos habitacionais".

Os imóveis que partem para o processo licitatório estavam arrecadados na carteira imobiliária da Secretaria de Estado de Fazenda (SEF). Pela lei estadual nº 13.439/99, a venda dos ativos é devidamente autorizada. O edital pode ser consultado neste link, assim como fotos e descritivos dos imóveis.

"As licitações para a venda de bens imóveis são oportunidades de compra para investidores no mercado imobiliário", aponta o gerente. Além disso, é uma alternativa para os moradores dos imóveis que, segundo Lopes, "poderão regularizar sua situação com a compra do imóvel ocupado", destaca.

Conforme a Gerência de Comercialização de Bens da MGi, o leilão ocorre com os preços praticados no mercado, seguindo as diretrizes estabelecidas pelo laudo de avaliação. Todos os imóveis foram analisados por empresas de avaliação devidamente cadastradas no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Minas Gerais (CREA-MG), credenciadas junto à MGi. Todos os trabalhos seguiram em alinhamento às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

"Posteriormente à extinção dos bancos, foram arrecadados nas carteiras imobiliárias geridas pela MGi aproximadamente R$ 32 milhões, com boas perspectivas para os exercícios futuros", observa Ricardo Lopes, sobre a expectativa de arrecadação. Apesar disso, ressalta o gerente, é importante considerar que, a cada ano, "a sobra das carteiras imobiliárias tem sua liquidez dificultada", finaliza.

O leilão

Podem participar do leilão pessoas físicas ou jurídicas, associadas ou não, que morem ou estejam estabelecidas no território brasileiro. É vedada a entrada no processo apenas daqueles que: tenham vínculos diretos ou indiretos com o processo licitatório; sejam empregados ou administradores da MGI (incluindo também cônjuges, parentes consanguíneos até quarto grau e parentes por afinidade até segundo grau); sejam declarados inidôneos em qualquer esfera de governo; que não atendam às exigências do edital e seus anexos.

Conforme o edital, o interessados em participar deverão comparecer ao local do evento antes da abertura da Sessão Pública, no dia 17 de dezembro (quinta-feira), a partir das 9h e com encerramento automático a partir do início leilão. O processo deve ser feito pessoalmente ou por meio de procuração, para que possa ser feito o cadastramento para efetuar lances. A documentação que deve ser apresentada consta no edital.

No processo, são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos próprios, mas também podem ser aceitas propostas de financiamento bancário  e/ou de utilização do FGTS. 

Os lances serão sempre para pagamento à vista, podendo ser aceita proposta vinculada a financiamento bancário e/ou à utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Em quaisquer situações, o licitante deve pagar imediatamente um valor inicial (sinal), que corresponde a, no mínimo, 20% do valor do lance vencedor. No caso de opção por compras por financiamento, o participante deve ficar atento, já que o descumprimento do contrato e frustração da proposta junto ao agente financeiro poderá representar, inclusive, perda do sinal investido.

Confira, a seguir, os valores para os lotes, apartamentos, prédio, casas, garagens e fazenda, entre outros detalhes dos 36 bens imóveis a serem leiloados no dia 17 de dezembro:

Outras informações sobre o leilão: (31) 3915-4862 / (31) 3915-4861 / gecob@mgipart.com.br / www.mgipart.com.br.